¡Hola! ¡No solo soy consultor tecnológico!

Hoy aprenderá a invertir en bienes raíces, en la bolsa de valores y en proyectos innovadores.

¡Le hará generar beneficios de alta rentabilidad y conseguirá su tranquilidad económica y financiera!

BIENES RAÍCES (INMUEBLES):

‘Los bienes raíces son aquellos que, por su naturaleza, no se pueden mover, denominados inmuebles.’

Los bienes raíces suelen clasificarse con base en los siguientes criterios:

• Según su naturaleza: como el suelo y subsuelo (metro, tranvía, edificios, etc.).
• Bienes raíces por incorporación: como las construcciones (por estar asentadas de forma indefinida en el suelo).
• Según su destino: que sirven e incrementan el valor de los bienes raíces principales. Son, generalmente, mejoras de éstos.
• Según su analogía: como las hipotecas.
• Bienes raíces por acceso: como el mobiliario fijo de los bienes raíces principales (puertas, ventanas, reformas, etc.).
• Por representación: como las escrituras y registros que otorgan la titularidad al propietario.

Se pueden hacer hipotecas sobre los activos inmobiliarios, mientras que con los muebles no. Además, los inmuebles se pueden inscribir en registros públicos de propiedad para un mayor control jurídico.

Aunque invertir en bienes raíces supone una inversión importante, lo cierto es que los riesgos son menores, siendo una buena alternativa de diversificación para lograr estabilidad y crecimiento financiero.

Existen diferentes maneras de invertir en bienes raíces:

Compra / venta de inmuebles:

Comprar un apartamento, una casa o un establecimiento y después venderlo es una forma segura de proteger el dinero y hacerlo crecer ante los cambios constantes de las finanzas locales. Sin embargo, esta no es una manera simple de invertir. Para lograrlo se requiere una fuerte inversión que puede provenir del capital propio o de algún crédito hipotecario.

Invertir de esta manera requiere afrontar el compromiso con las obligaciones y plazos que implica el proceso de compra-venta del (los) inmueble(s) como pagos de impuestos y servicios, créditos, servicios notariales, entre otros.

Arrendamiento / Alquiler:

Otra modalidad es comprar un inmueble para alquilarlo / rentarlo, ya sea para uso comercial o de vivienda. En este caso, es a través del cobro mensual que se obtienen rendimientos. La ventaja es que, de acuerdo a la calidad del mantenimiento aplicado al inmueble, mayor es su plusvalía y es posible obtener más ganancias.

Otras opciones de inversión inmobiliaria más allá del clásico ‘compra para alquilar’ o ‘compra reforma y vende’:

Comprar administraciones concursales; Comprar o vender derechos hereditarios; opciones de compra; proponer quitas de deudas; comprar o vender una nuda propiedad.

Cada vez más popular: La inversión en una propiedad barata para alquilar de forma rentable:

En tiempos como ahora, de incertidumbre y crisis, es donde el miedo rodea a las personas y ahí es donde realmente se ubican las oportunidades. Las mayores fortunas del mundo se han realizado en momentos de incertidumbre. ¿Por qué? Porque hacer dinero en momentos donde la economía va muy bien es fácil y en momentos donde hay incertidumbre es donde más oportunidades reales podemos encontrar.

Si deja pasar este momento, tendrá que esperar años para encontrar los buenos precios en pisos baratos. Está en los medios especializados y en boca de todos los inversores que están aprovechando el momento.

La inversión en pisos baratos para alquilar a largo plazo no es cosa de ricos ni es difícil; es de la gente que tiene el conocimiento adecuado para hacerlo.

Con el conocimiento adecuado, podrá controlar todas las variables de la inversión inmobiliaria: búsqueda, financiación, negociación, reformas, rentabilidad…

LA BOLSA DE VALORES:

‘La bolsa es la institución económica donde se efectúan transacciones públicas de compra y venta de valores; es el sitio donde las empresas se trocean y la gente puede comprar una parte minoritaria de ellas y participar de su beneficio y crecimiento.’

¿Qué se compra y qué se vende en la Bolsa de Valores?

En la bolsa se comercializa con diferentes activos:

• Títulos de renta fija: deuda pública o privada.
• Títulos de renta variable: en este grupo se encuentran las acciones de empresas cotizadas.
• Otros: productos híbridos, estructurados o derivados, así como fondos de inversión.

¿En qué se basan los precios de las acciones en la bolsa de valores?

Los precios de las acciones varían atendiendo a la oferta y la demanda, algo que no se mantendrá estable, sino que irá variando con el tiempo. Tenga en cuenta que invertir dinero en la bolsa no es una garantía de éxito, sino que implica un riesgo, pudiendo tanto ganar como perder grandes cantidades de dinero. Siguiendo la lógica de la oferta y la demanda, si unas acciones disminuyen su valor, habrá más personas interesadas en venderlas que en comprarlas. En el caso contrario, si una acción tiene mucha demanda por parte de los usuarios/as, esta será más cara.

Consejos para invertir en bolsa:

• Fórmese para conocer un poco más acerca de la bolsa.
• Póngase límites y objetivos, analice bien el mercado.
• Analice en qué situación se encuentra a nivel financiero y qué es lo que busca.
• Asesórese de la mano de expertos,
• Abra una cuenta de valores = el primer paso para invertir.
• Escoja dónde invertir.
• Compre en la bolsa de valores.
  

PROYECTOS INNOVADORES:

‘Un proyecto innovador está ofreciendo algo nuevo, algo que se diferencia de todo lo que se puede encontrar en ese momento en el mercado, y que responde a las necesidades emergentes de los consumidores.’

Crowdfunding:

El crowdfunding es una red de financiación colectiva, normalmente online, que a través de donaciones económicas o de otro tipo, consiguen financiar un determinado proyecto a cambio de recompensas, participaciones de forma altruista. Los proyectos para los que se utiliza el crowdfunding como fuente de financiación pueden ser muy variados: desde proyectos musicales o artísticos hasta campañas políticas, financiación de deudas, creación de escuelas o nacimiento de empresas, entre otros. Como en todos los lados se pueden encontrar proyectos innovadores y proyectos no innovadores.

Según el tipo de contraprestación que reciban estas redes de financiación, existen dos tipos de crowfunding:

• Reward-based crowdfunding: Este método de apoyo a startups se diferencia en que aporta capital a cambio del producto o el servicio en sí.
• Equity crowdfunding: Se basa en el apoyo económico a cambio de participaciones mediante una plataforma.

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Invertir en una sociedad anónima del sector tecnológico a cambio de acciones de la compañía:

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Si está interesado en invertir en una propiedad barata para alquilarla de forma rentable, si quiere invertir sus ahorros en la bolsa de valores, si le interesa invertir su dinero a través de plataformas de Crowdfunding o en oportunidades de auto empleo o en una sociedad anónima a cambio de acciones de la compañía: 

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¡Piense en su futuro! ¡El futuro pertenece a los que invierten pronto!